Plac, Ostružnica · 3000m² · 60.000€

Plac,Ostruznica,Gradsko gradjevinsko zemljiste

1

Plac Beograd, Ostružnica – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 3000 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1502466

Opis

Gradsko gradjevinsko zemljiste broj parcele 2565

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ostružnica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 200.120 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 102.500 € · -41% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 62 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -39% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

200.120 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

5.676,6 m²

Medijana: 3.416,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnici, Čukarici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.780 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 62 €/m² +244% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 200.120 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 62 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +127%	118 €	77
Beograd trenutni	102.500 €	33 €	62 €	614
Kragujevac	55.000 €	21 € -36%	31 €	110
Niš	42.720 €	16 € -52%	42 €	400

Za plac (Ostružnici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.120 €, prosečna površina 5.676,6 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Ostružnici, Čukarici, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnici, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za plac (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 44.900 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

44.900 €

U Ostružnici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.120 €, a medijana 102.500 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za plac u Ostružnici, Čukarici, Beogradu je oko 62 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnici, Čukarici, Beogradu iznosi 200.120 € (medijana 102.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 62 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Ostružnici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.676,6 m² (medijana 3.416,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.