Plac, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 3000m² · 60.000€

Plac,Ostruznica

Novo 1

Tip

Plac

Površina

3000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 3000 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1502466

Opis

Gradsko gradjevinsko zemljiste broj parcele 2565

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ostružnica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 250.243 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -43% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 59 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -35% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.243 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.468,0 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ostružnica, Čukarica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 77 €/m² +185% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Surčin 61 €/m² +126% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 250.243 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	103 € +232%	133 €	86
Beograd trenutni	105.000 €	31 €	59 €	622
Kragujevac	57.200 €	20 € -35%	33 €	112
Niš	28.000 €	15 € -52%	29 €	409

Za plac (Ostružnica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.243 €, prosečna površina 6.468,0 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Ostružnica, Čukarica, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ostružnica, Čukarica, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 47.280 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

47.280 €

U Ostružnica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ostružnica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.243 € (76%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Ostružnica, Čukarica, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ostružnica, Čukarica, Beograd iznosi 250.243 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ostružnica, Čukarica, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Ostružnica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.468,0 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ostružnica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.243 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.468,0 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.