Beograd cvetkova pijaca olimp lion (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.491 €

Medijana: 221.700 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 5.311 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.352 €/m² +67% · 16 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.352 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.863 € i površinom oko 66,8 m².

Zvezdara 3.520 €/m² +76% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.520 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 70,5 m².

Vidikovac 3.340 €/m² +67% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.340 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 76,7 m².

Banjica 2.002 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 2.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 508,3 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +165% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +67% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.700 € (prosek 253.491 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.230 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.700 €	3.300 €	3.230 €	65
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -14%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -42%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -46%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.491 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

6.256 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 43%

70 – 100 m² 14 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Lift (58%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Garaža (14%).

Uknjiženo 47 od 65 ogl. · 72%

Terasa 44 od 65 ogl. · 68%

Lift 38 od 65 ogl. · 58%

Novogradnja 16 od 65 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 65 ogl. · 17%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 253.491 € (medijana 221.700 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 25.000 do 1.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.230 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (16 oglasa, prosečno 3.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.352 €/m²), Zvezdara (3.520 €/m²), Vidikovac (3.340 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 14% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 6.256 €.