Trosoban stan, Cvetkova pijaca · 63m² · 220.000€

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2

Novo 3

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 220.000€

Površina: 63 m² (3 492 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1502940

Opis

Zvezdara - Cvetkova pijaca

3.0, 63m2 (terasa), 2/5, EG, lift, parking

Prodaje se izuzetno komforan i funkcionalan trosoban stan u kvalitetnoj novogradnji.

Prostorije: ulazni deo, kupatilo, dve spavaće sobe, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, terasa.

Odlična lokacija, blizina Cvetkove pijace, Doma zdravlja, škole, vrtića, prevoza i ostalih sadržaja...

Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000 sa PDV-om.

Cena stana je sa PDV-om.

U ponudi su isti stanovi na prizemlju i na prvom spratu.

Planirani rok za završetak radova je jun 2027. godine.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Ana Kitanovski: 062/371-987 (... Prikaži broj licenca br.3454)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 280.377 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -3% (blizu medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.492 €/m² Prosek: 3.440 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.289 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.377 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.440 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.786 €/m² +10% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.786 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.287 € i površinom oko 52,2 m².

Banovo Brdo 3.113 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.113 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.590 € i površinom oko 93,3 m².

Karaburma 2.779 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 64,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 280.377 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.440 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.289 €	3.440 €	1.860
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -15%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -39%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.377 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.440 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.790 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.790 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.352 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.213 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.447 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.644 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.352 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.213 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.447 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.610 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.377 €, a medijana 225.938 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.492 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.440 €/m², medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 280.377 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.440 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.