Beograd cuca (757 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.755 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

1.295,2 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.532 €/m²

Medijana: 1.280 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Železnik, Grocka i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 2.690 €/m²

Banovo Brdo 2.690 €/m² +6625% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.690 €/m² - 6625% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.193 € i površinom oko 105,0 m².

Železnik 89 €/m² +123% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Grocka 1.101 €/m² +2653% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - 2653% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Ugrinovci 943 €/m² +2258% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² - 2258% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Lazarevac 585 €/m² +1363% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - 1363% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 359.755 €) i medijanu od 1.280 €/m² (prosek 1.532 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +129%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € +58%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € +8%	1.261 €	291
Beograd trenutni	267.500 €	1.280 €	1.532 €	757
Subotica	98.500 €	693 € -46%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -50%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.755 €, prosečna površina 1.295,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.532 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 757 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.024 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.024 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Garaža (35%), Parking mesto (33%), Lift (9%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 61 od 98 ogl. · 62%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 359.755 € (medijana 267.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.532 €/m², a medijana 1.280 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 757 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.295,2 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.690 €/m²), Železnik (89 €/m²), Grocka (1.101 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 65.024 €.