Plac, Umka · 14400m² · 360.000€

Čukarica, Umka, Mučanjska, Zemljište, 14400ari, 360000 EUR

3

Tip

Plac

Površina

14400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 14400 m² (25 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1321460

Opis

Na prodaju izuzetan građevinski plac površine 144 ari koji se nalazi u selu Pećani koje je smešteno između Umke i Ostružnice i neposredne blizine Male Moštanice. Plac je na izuzetnoj lokaciji, na visini sa koje se pruža lep pogled na Savu. Do placa vodi asfaltni put, struja je u neposrednoj blizini kao i gradski prevoz. Sam plac je deo vikend naselja koje je već podignuto. Zemljište je uknjiženo i postoji mogućnost kupovine dela placa u dogovoru sa vlasnikom. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 72465. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 214.659 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +200% (iznad medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 66 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -22% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

214.659 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

6.246,9 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Umki, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +376% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +229% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +65% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 214.659 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +150%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +47%	52 €	14
Beograd trenutni	120.000 €	32 €	66 €	604
Niš	30.000 €	16 € -50%	32 €	369

Za plac (Umki, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.659 €, prosečna površina 6.246,9 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Umki, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Umki, Beogradu je 16% oglasa za plac (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 26.190 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

26.190 €

U Umki, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 29 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Umki, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.659 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za plac u Umki, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Umki, Beogradu iznosi 214.659 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 2.830 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Umki, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Umki, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.246,9 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.