Beograd centar zadnji 15 dana (674 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

468.780 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

432,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Centar 4.764 €/m² +39% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.619 € i površinom oko 82,8 m².

Beograd Na Vodi 5.499 €/m² +61% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.499 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.921 € i površinom oko 119,3 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +30% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje 4.413 €/m² +29% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Novi Beograd 3.950 €/m² +16% · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.950 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 468.780 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosek 3.932 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	3.951 €	3.932 €	674
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -31%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -54%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -82%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 674 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.780 €, prosečna površina 432,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 674 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.438 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

39.438 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Novogradnja (37%), Garaža (32%), Parking mesto (3%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 468.780 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.932 €/m², a medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 674 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 432,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.764 €/m²), Beograd Na Vodi (5.499 €/m²), Autokomanda (4.442 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 39.438 €.