Beograd centar zadnji 15 dana (698 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

493.529 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

437,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.020 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.227 €/m² Najskuplje: 5.480 €/m²

Centar 4.701 €/m² +46% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.701 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.136 € i površinom oko 82,8 m².

Beograd Na Vodi 5.480 €/m² +70% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.480 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.252 € i površinom oko 120,7 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +38% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje 4.413 €/m² +37% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +6% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Lekino Brdo 3.227 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.227 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.950 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 493.529 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosek 4.020 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.014 €	4.020 €	698
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -32%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -55%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -82%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -86%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.529 €, prosečna površina 437,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.020 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.361 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.361 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (65%), Novogradnja (35%), Garaža (34%), Parking mesto (3%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 493.529 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.020 €/m², a medijana 4.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 698 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 437,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.701 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.701 €/m²), Beograd Na Vodi (5.480 €/m²), Autokomanda (4.442 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.361 €.