Beograd centar stan uknjizen (484 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.896 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.606 €/m² Najskuplje: 5.310 €/m²

Centar 4.152 €/m² +59% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.152 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.141 € i površinom oko 108,3 m².

Autokomanda 3.715 €/m² +43% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.715 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.750 € i površinom oko 67,8 m².

Karaburma 2.606 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.335 € i površinom oko 77,0 m².

Terazije 5.310 €/m² +104% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 5.310 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 66,3 m².

Đeram 3.418 €/m² +31% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.418 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 105,0 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² +18% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 341.896 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.685 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.346 €	3.685 €	484
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -22%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -39%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -40%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.896 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 484 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.165 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.165 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.669 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.793 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.824 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.296 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.244 €/m²).

Garsonjera 4.669 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.354 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.476 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.824 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.954 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.296 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.244 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (59%), Terasa (57%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.896 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.685 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 484 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.152 €/m²), Autokomanda (3.715 €/m²), Karaburma (2.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.165 €.