Beograd centar lift renoviran uknjizen (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.068 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 4.479 €/m² +18% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.479 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.444 € i površinom oko 93,4 m².

Vračar (Centar) 4.308 €/m² +14% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.308 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.320 € i površinom oko 125,6 m².

Centar (Uži) 4.114 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.114 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.500 € i površinom oko 93,8 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Dorćol 3.791 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 119,0 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +81% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 380.068 €) i medijanu od 4.019 €/m² (prosek 4.215 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	4.019 €	4.215 €	88
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -32%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -50%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -54%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.068 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.324 €).

Sniženih oglasa

28%

25/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Parking mesto (22%), Garaža (3%).

Lift 88 od 88 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 88 ogl. · 100%

Terasa 54 od 88 ogl. · 61%

Parking mesto 19 od 88 ogl. · 22%

Garaža 3 od 88 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.068 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.215 €/m², a medijana 4.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.479 €/m²), Vračar (Centar) (4.308 €/m²), Centar (Uži) (4.114 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.324 €.