Kuća, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 250m² · 485.000€

Voždovac, TC „Stadion“ – Milovana Jankovića 250kvm ID#11611

10

Kuća, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 250m² · 485.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.5

Cena: 485.000€

Površina: 250 m² (1 940 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 723427

Opis

Kuća od 250kvm, PR+I+PTK, cg, telefon, ktv, internet, klima, četiri kupatila, dve terase, parking. Mirna i tiha ulica, u blizini TC „Stadion“, odlična, održavana.

Za svaku preporuku.

UKNJIŽENA…Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 485.000 € Prosek: 433.396 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +62% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.940 €/m² Prosek: 1.892 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.604 €/m² · +21% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

433.396 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,0 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.604 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Borča, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.445 €/m² +14% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Borča 1.364 €/m² +7% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.364 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.750 € i površinom oko 205,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.396 €) i medijanu od 1.604 €/m² (prosek 1.892 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.604 €	1.892 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -7%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.396 €, prosečna površina 251,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.829 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.829 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (53%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 433.396 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.940 €/m², dok je prosek za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 1.892 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.604 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 433.396 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 1.892 €/m², medijana je 1.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.396 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.