Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 1156m² · 29.000€

Plac u Sopotu

Novo 6

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 1156m² · 29.000€

Tip

Plac

Površina

1156 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 29.000€

Površina: 1156 m² (25 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501990

Opis

Prodajem plac u Sopotu sa pogledom na Kosmaj, udaljen od centra oko 1.500m
Vlasnik 1/1
Za vise informacija pozvati 064/126-25-65... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 29.000 € Prosek: 248.410 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -74% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 57 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 29 €/m² · -14% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

248.410 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.752,1 m²

Medijana: 4.675,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 29 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +450% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +233% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 248.410 €) i medijanu od 29 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1093%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	103 € +255%	156 €	88
Beograd trenutni	110.000 €	29 €	57 €	621
Kragujevac	65.000 €	26 € -10%	37 €	116
Niš	38.000 €	16 € -45%	28 €	409

Za plac (Sopot, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.410 €, prosečna površina 6.752,1 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Sopot, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopot, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 44.600 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

44.600 €

U Sopot, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 29.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.410 € (88%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Sopot, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 29 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopot, Beograd iznosi 248.410 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopot, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 29 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.752,1 m² (medijana 4.675,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.410 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.752,1 m² (medijana 4.675,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.