Beograd centar eur.79900e (1.079 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

558.339 €

Medijana: 424.250 €

Prosečna površina

629,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

4.263 €/m²

Medijana: 4.241 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.737 €/m²

Centar 4.966 €/m² +60% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.966 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.859 € i površinom oko 99,5 m².

Beograd Na Vodi 5.737 €/m² +85% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.737 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.674 € i površinom oko 143,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +41% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +34% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Dedinje 4.023 €/m² +30% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.023 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 970.125 € i površinom oko 232,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 424.250 € (prosek 558.339 €) i medijanu od 4.241 €/m² (prosek 4.263 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	424.250 €	4.241 €	4.263 €	1.079
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -35%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -52%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -57%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.079 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 558.339 €, prosečna površina 629,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.263 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.079 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 54.941 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

54.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Garaža (38%), Novogradnja (30%), Parking mesto (16%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 558.339 € (medijana 424.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.263 €/m², a medijana 4.241 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.079 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 629,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.966 €/m²), Beograd Na Vodi (5.737 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.372 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 54.941 €.