Poslovni prostor / Lokal · 23m² · 77.000€

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Botanička bašta – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

23 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 77.000€

Površina: 23 m² (3 347 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1476681

Opis

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite poslovne delatnosti. Ulica je jedna od prometnijih u gradu, što garantuje odličnu vidljivost i stalnu cirkulaciju ljudi.

Lokal je pogodan za frizerski ili kozmetički salon, salon lepote, kancelariju, agenciju, kao i druge uslužne ili tihe delatnosti.

Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, kao i činjenica da je sam centar grada udaljen svega 15 minuta lagane šetnje, čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom kako za sopstveni posao, tako i kao sigurnu investiciju za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena kao poslovni prostor i poseduje urednu, čistu dokumentaciju, što omogućava brzu i sigurnu kupovinu.

Prostor je lako prilagodljiv prema potrebama budućeg vlasnika.

Pozovite i zakažite gledanje!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 542.973 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -75% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.348 €/m² Prosek: 2.939 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +23% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

542.973 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

285,6 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.959 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Dorćol 4.959 €/m² +263% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.959 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 37,7 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +190% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 542.973 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.727 €	2.939 €	252
Novi Sad	258.925 €	2.393 € -12%	2.401 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -30%	1.982 €	9
Niš	108.000 €	1.531 € -44%	1.569 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.973 €, prosečna površina 285,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.184 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.184 €

U Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (18%), Lift (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 15 od 97 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 77.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 542.973 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.348 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu je oko 2.939 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi 542.973 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Botanička Bašti, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,6 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.