Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 23m² · 87.000€

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 23m² · 87.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

23 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 87.000€

Površina: 23 m² (3 782 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1476681

Opis

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite poslovne delatnosti. Ulica je jedna od prometnijih u gradu, što garantuje odličnu vidljivost i stalnu cirkulaciju ljudi.

Lokal je pogodan za frizerski ili kozmetički salon, salon lepote, kancelariju, agenciju, kao i druge uslužne ili tihe delatnosti.

Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, kao i činjenica da je sam centar grada udaljen svega 15 minuta lagane šetnje, čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom kako za sopstveni posao, tako i kao sigurnu investiciju za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena kao poslovni prostor i poseduje urednu, čistu dokumentaciju, što omogućava brzu i sigurnu kupovinu.

Prostor je lako prilagodljiv prema potrebama budućeg vlasnika.

Pozovite i zakažite gledanje!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 512.092 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · -63% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 3.783 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +51% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

512.092 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

286,6 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašta, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.982 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +71% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.092 €/m² +6% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.092 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 178.360 € i površinom oko 78,2 m².

Žarkovo 1.982 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.982 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 700.118 € i površinom oko 393,8 m².

Voždovac 2.308 €/m² +16% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.308 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 471.500 € i površinom oko 221,0 m².

Centar 4.342 €/m² +119% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +25% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 512.092 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	2.500 €	2.804 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -14%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -34%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Botanička Bašta, Palilula, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.092 €, prosečna površina 286,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Botanička Bašta, Palilula, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70.298 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

70.298 €

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašta, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (27%), Terasa (16%), Lift (12%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 512.092 € (83%) i ispod medijane od medijane od 233.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.783 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd oko 2.804 €/m² (iznad proseka proseka, +35%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi 512.092 €, a medijana 233.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 286,6 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 512.092 € (medijana 233.500 €), prosečna površina 286,6 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.