Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 23m² · 77.000€

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 23m² · 77.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

23 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 77.000€

Površina: 23 m² (3 347 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1476681

Opis

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite poslovne delatnosti. Ulica je jedna od prometnijih u gradu, što garantuje odličnu vidljivost i stalnu cirkulaciju ljudi.

Lokal je pogodan za frizerski ili kozmetički salon, salon lepote, kancelariju, agenciju, kao i druge uslužne ili tihe delatnosti.

Odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima grada, kao i činjenica da je sam centar grada udaljen svega 15 minuta lagane šetnje, čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom kako za sopstveni posao, tako i kao sigurnu investiciju za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena kao poslovni prostor i poseduje urednu, čistu dokumentaciju, što omogućava brzu i sigurnu kupovinu.

Prostor je lako prilagodljiv prema potrebama budućeg vlasnika.

Pozovite i zakažite gledanje!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 480.987 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 270.900 € · -72% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.348 €/m² Prosek: 3.123 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.064 €/m² · +9% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

480.987 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

213,9 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanička Bašta, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.879 €/m² +184% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 480.987 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosek 3.123 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.111 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	3.064 €	3.123 €	267
Novi Sad	228.260 €	2.111 € -31%	2.231 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -45%	1.727 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Botanička Bašta, Palilula, Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.987 €, prosečna površina 213,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Botanička Bašta, Palilula, Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.410 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.410 €

U Botanička Bašta, Palilula, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Botanička Bašta, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašta, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 480.987 € (84%) i ispod medijane od medijane od 270.900 € (72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.348 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd oko 3.123 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.064 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi 480.987 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd iznosi oko 3.123 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,9 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Botanička Bašta, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480.987 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 213,9 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.