Beograd centar eur 710000 (1.075 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

433.979 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

665,7 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.993 €/m²

Raspon cena

12.750 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 376 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Vračar (Centar) 3.741 €/m² +895% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.741 €/m² - 895% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.918 € i površinom oko 119,6 m².

Banovo Brdo 3.211 €/m² +754% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.211 €/m² - 754% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.647 € i površinom oko 181,5 m².

Centar (Uži) 4.185 €/m² +1013% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.185 €/m² - 1013% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.400 € i površinom oko 97,6 m².

Stari Grad 3.534 €/m² +840% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.534 €/m² - 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 821.800 € i površinom oko 223,6 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +1145% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 1145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Sremčica 376 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 3.194,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 433.979 €) i medijanu od 2.993 €/m² (prosek 2.837 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.993 €	2.837 €	1.075
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -10%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -40%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -55%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.979 €, prosečna površina 665,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 12.750 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.310 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.310 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (52%), Parking mesto (35%), Lift (34%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 72 od 94 ogl. · 77%

Terasa 49 od 94 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 94 ogl. · 35%

Lift 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 3 od 94 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 433.979 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 12.750 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.837 €/m², a medijana 2.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.075 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 665,7 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 16.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 3.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.741 €/m²), Banovo Brdo (3.211 €/m²), Centar (Uži) (4.185 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 38.310 €.