Beograd centar stan (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

378.574 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.741 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.957 €/m² Najskuplje: 5.636 €/m²

Vračar (Centar) 4.069 €/m² +38% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.069 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.471 € i površinom oko 122,6 m².

Stari Grad 3.885 €/m² +31% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.885 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.571 € i površinom oko 111,3 m².

Centar 3.403 €/m² +15% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.833 € i površinom oko 87,7 m².

Blok 65 5.636 €/m² +91% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.636 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.480 € i površinom oko 103,4 m².

Centar (Uži) 4.696 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.696 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 93,4 m².

Banovo Brdo 2.957 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.289 € i površinom oko 162,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 378.574 €) i medijanu od 3.741 €/m² (prosek 3.873 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.741 €	3.873 €	722
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -20%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -42%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.574 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.465 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.920 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.298 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.546 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.353 €/m²).

Jednosoban stan 4.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.920 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.298 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.353 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (61%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 378.574 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.873 €/m², a medijana 3.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.069 €/m²), Stari Grad (3.885 €/m²), Centar (3.403 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.050 €.