Beograd borca iii cetverosoban stan

506 oglasa · pros. 382.412 € · med. 331.500 € · 3.926 €/m² (med. 3.773 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, Bratstva i jedinstva, 1.5, 32m2, 75000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117103, PR/VI, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Stan u centru Borce, oko 300m od trznog centra. Jednoiposoban po strukturi... više

75.000€ (2 343 €/m²)

2 soba
32m²

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Stan

Palilula, Borča, Kikindska, 2.0, 55m2, 132000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 126292, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1... više

132.000€ (2 400 €/m²)

2 soba
55m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

382.412 €

Medijana: 331.500 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.926 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 6.722 €/m²

Beograd Na Vodi 6.722 €/m² +308% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.722 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.604 € i površinom oko 101,7 m².

Centar 4.764 €/m² +189% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.764 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.125 € i površinom oko 93,8 m².

Banovo Brdo 3.683 €/m² +124% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.089 € i površinom oko 103,0 m².

Autokomanda 3.867 €/m² +135% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.867 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.999 € i površinom oko 123,0 m².

Karaburma 2.765 €/m² +68% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.765 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.475 € i površinom oko 65,8 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.925 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 331.500 € (prosek 382.412 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 3.926 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.500 €	3.773 €	3.926 €	506
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -26%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -43%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -46%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -47%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.412 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.926 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.663 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.663 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.188 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.718 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.841 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.691 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.375 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.207 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.188 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.718 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.841 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.691 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.375 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.207 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (70%), Lift (55%), Garaža (32%), Novogradnja (26%), Parking mesto (11%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 382.412 €, a medijana 331.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.926 €/m², medijana je 3.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 506 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.412 € (medijana 331.500 €), prosečna površina 96,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.722 €/m²), Centar (4.764 €/m²), Banovo Brdo (3.683 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.207 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.188 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.718 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.841 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.691 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.375 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.663 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.722 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708.604 € i površinom oko 101,7 m². Centar ima prosečno 4.764 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.125 € i površinom oko 93,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.089 € i površinom oko 103,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.773 €/m², prosek 3.926 €/m², 506 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).