Beograd borca iii cetverosoban stan

535 oglasa · pros. 348.862 € · med. 299.500 € · 3.705 €/m² (med. 3.566 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Borča, 29. novembra, 4.0, 86m2, 215000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 127436, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta. Fenomenalan... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

348.862 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.566 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 6.073 €/m²

Centar 4.330 €/m² +164% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.330 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.385 € i površinom oko 90,5 m².

Beograd Na Vodi 6.073 €/m² +270% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.073 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 690.296 € i površinom oko 103,0 m².

Autokomanda 4.157 €/m² +153% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.157 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.666 € i površinom oko 103,3 m².

Kaludjerica 1.641 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.641 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 85,8 m².

Crveni Krst 4.427 €/m² +170% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.427 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 107,5 m².

Dorcol 4.718 €/m² +188% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.718 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 348.862 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.705 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.566 €	3.705 €	535
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -21%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -38%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -41%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 535 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.862 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 535 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.550 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.550 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.522 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.887 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.239 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.522 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.105 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.256 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.426 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.887 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.239 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.522 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.105 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.256 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.426 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 348.862 €, a medijana 299.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.705 €/m², medijana je 3.566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 535 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 535 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 348.862 € (medijana 299.500 €), prosečna površina 92,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.330 €/m²), Beograd Na Vodi (6.073 €/m²), Autokomanda (4.157 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.522 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.887 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.239 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.522 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.105 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.550 €.

Centar ima prosečno 4.330 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.385 € i površinom oko 90,5 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.073 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 690.296 € i površinom oko 103,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.157 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.666 € i površinom oko 103,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.566 €/m², prosek 3.705 €/m², 535 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).