Beograd borca iii cetverosoban stan (547 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.776 €

Medijana: 301.750 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.952 €/m² Najskuplje: 5.049 €/m²

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +71% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Vračar (Centar) 3.887 €/m² +32% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.887 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.200 € i površinom oko 147,8 m².

Banovo Brdo 3.522 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.522 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.930 € i površinom oko 116,8 m².

Voždovac 3.043 €/m² +3% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.043 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.946 € i površinom oko 122,0 m².

Autokomanda 4.059 €/m² +38% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.059 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 81,8 m².

Zvezdara 2.952 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.445 € i površinom oko 144,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.750 € (prosek 371.776 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.750 €	3.315 €	3.498 €	547
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -13%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 547 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.776 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 547 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.397 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.397 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.990 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosek 3.601 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.990 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.135 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.601 €/m² · 44 ogl. · 47%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Parking mesto (32%), Garaža (26%), Novogradnja (18%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 371.776 € (medijana 301.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 547 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (5.049 €/m²), Vračar (Centar) (3.887 €/m²), Banovo Brdo (3.522 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.397 €.