Beograd bez posrednika (3.228 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.192 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

357,8 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +398% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +265% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.518 €/m² +221% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.518 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 714.200 € i površinom oko 149,8 m².

Botanička Bašta 3.570 €/m² +154% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.570 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 75,0 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Dorćol 4.318 €/m² +207% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.318 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 409.192 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.432 €	3.562 €	3.228
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -12%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -35%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.192 €, prosečna površina 357,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.076 €).

Sniženih oglasa

28%

26/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.076 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (55%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (42%), Garaža (38%), Parking mesto (32%).

Terasa 56 od 92 ogl. · 61%

Lift 51 od 92 ogl. · 55%

Uknjiženo 50 od 92 ogl. · 54%

Novogradnja 39 od 92 ogl. · 42%

Garaža 35 od 92 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 92 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.192 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 47.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.432 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.228 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 357,8 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Dedinje (5.132 €/m²), Hram Sv. Save (4.518 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.076 €.