Plac, Borča · 2100m² · 160.000€

Prodaja građevinskog zemljišta, Borča, 21 ar

Novo 4

Tip

Plac

Površina

2100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 160.000€

Površina: 2100 m² (76 €/m²)

Površina placa: 21

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1486276

Opis

Prodaje se ravna, uknjižena parcela površine 21 ar. Nalazi se na uglu dve asfaltirane ulice, uz koje prolaze struja i gradska voda. Parcela je ograđena sa dve strane. U blizini se nalazi autobuska stanica, a veza sa gradom i okolnim naseljima je veoma dobra.

Parcela se vodi kao ostalo veštački stvoreno neplodno zemljište, gradsko građevinsko zemljište, i nalazi se u zoni porodičnog stanovanja do 4 stambene jedinice u objektu (P+1+Pk/Ps).

Dostupna je informacija o lokaciji, kao i Elaborat o geotehničkim ispitivanjima terena.

Naselje Borča, opština Palilula.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 238.167 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +23% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 76 €/m² Prosek: 67 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +111% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

238.167 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.840,5 m²

Medijana: 3.384,5 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +376% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 27 €/m² +59% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 238.167 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +122%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +31%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	67 €	604
Niš	30.000 €	16 € -56%	32 €	369

Za plac (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.167 €, prosečna površina 5.840,5 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za plac (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 60.327 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

60.327 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.167 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 76 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za plac u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 238.167 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.840,5 m² (medijana 3.384,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.