Trosoban stan, Beograd na vodi · 82m² · 435.000€

Luksuzan stan u BW Metropolitan

10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 435.000€

Površina: 82 m² (5 304 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1501375

Opis

Na prodaju odlicno pozicioniran dizajnerski opremljen stan u zgradi Metropolitan sa pogledom na Savu i Kalemegdan. Takodje je uracunata i ostava na garaznom nivou -1. Bitno za istaci da je u stanu kompletno promenjen parket,plafon,plocice u oba kupatila, sobna vrata,radijatori. Zamenjena je kompletna kuhinja sa svim novim elementima marke aeg (ploca za kuvanje) BOSH ( rerna sa wifi i masina za sudje ) LIEBHERR (frizider) . Koristen je prirodni kamen na zidove u dnevnoj sobi u kojoj se nalazi i TV marke LG od 86 inch. Takodje u vesernici se nalazi ves masina marke Haier. Sve u stanu sto je ugradjeno je "novo,nikad koristeno " pocevsi od aparata,namestaja i svega ostalog sto se nalazi u njemu. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom. Master sobe sa svojim kupatilom,jos jedne spavace sobe,odvojenog kupatila i terase . Sve sobe su klimatizivane. Mogucnost kupovine parking mesta uz doplatu. (25000e)

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 311.870 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 279.500 € · +56% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.305 €/m² Prosek: 3.865 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 3.538 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

311.870 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.865 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.820 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 4.934 €/m² +75% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.934 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.778 € i površinom oko 79,3 m².

Lekino Brdo 4.446 €/m² +58% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.446 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.369 € i površinom oko 68,4 m².

Dorcol 4.838 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.838 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 65 4.781 €/m² +70% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 57,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 311.870 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosek 3.865 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.538 €	3.865 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -37%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.870 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.865 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.878 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.878 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.015 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.765 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.625 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.015 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.734 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.112 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.786 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.688 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 3.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.015 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.734 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.112 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.786 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (77%), Lift (57%), Garaža (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 435.000 € - iznad proseka tržišta (+39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 311.870 €, a medijana 279.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.305 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.865 €/m², medijana 3.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 311.870 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.865 €/m², a medijana 3.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.