Beograd Ada medjica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 462.075 € · med. 410.000 € · 3.875 €/m² (med. 3.771 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

KUĆA

Splav Kuća na Adi Medjici: 60m² (kucica 18m²), strana ka Novom Beogradu

Ada Medjica, Novi Beograd, Beograd

Na jednoj od najlepših pozicija na Adi Međici, sa visokim nivoom privatnosti i mira, prodaje se splav sa pravom korišćenja mesta na vodi i dela... više

41.000€ (683 €/m²)

60m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 119m² · 570.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI Na prodaju ekskluzivan, potpuno... više

570.000€ (4 789 €/m²)

119m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Lekino brdo, , 5.0, 370m2, 547000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 101835, telefon, uknjizen, parking, poslovna zgrada. **Poslovni objekat na Lekinom brdu** Na prodaju je jednospratni poslovni... više

547.000€ (1 478 €/m²)

370m²

Stan

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

299.000€ (4 095 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Braće Nedića lokal, 135m2, PR/3, EG Odlličan lokal, pogodan za različite delatnosti. Kompletno je renoviran. Ima... više

540.000€ (4 000 €/m²)

135m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.075 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

127,9 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.771 €/m²

Raspon cena

41.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.523 €/m² Najskuplje: 6.455 €/m²

Beograd Na Vodi 6.455 €/m² +324% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.455 €/m² — 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Medjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 118,0 m².

Dedinje 5.353 €/m² +251% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Medjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Autokomanda 3.607 €/m² +137% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Medjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Ada Medjica 1.523 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ada Medjica ima prosečno 1.523 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 462.075 €) i medijanu od 3.771 €/m² (prosek 3.875 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	3.771 €	3.875 €	24
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -32%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -46%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -68%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.075 €, prosečna površina 127,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (8 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 148.225 €).

Sniženih oglasa

33%

8/24

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

148.225 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 21%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 38%

iznad 150 m² 6 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Parking mesto (42%), Lift (42%), Novogradnja (38%), Garaža (25%).

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Terasa 17 od 24 ogl. · 71%

Parking mesto 10 od 24 ogl. · 42%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Novogradnja 9 od 24 ogl. · 38%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 462.075 €, a medijana 410.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 950.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.875 €/m², medijana je 3.771 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 683 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,9 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.075 € (medijana 410.000 €), prosečna površina 127,9 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 6.455 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.455 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²), Autokomanda (3.607 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 33% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 148.225 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.455 €/m² — 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Medjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 118,0 m². Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Medjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m². Autokomanda ima prosečno 3.607 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Ada Medjica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.771 €/m², prosek 3.875 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).