Poslovni prostor / Lokal · 370m² · 547.000€

Voždovac, Lekino brdo, , 5.0, 370m2, 547000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Voždovac – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

370 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 547.000€

Površina: 370 m² (1 478 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504604

Opis

Agencijski ID: 101835, telefon, uknjizen, parking, poslovna zgrada. **Poslovni objekat na Lekinom brdu**

Na prodaju je jednospratni poslovni objekat ukupne povrsine 370 m², smesten u mirnom delu grada na Lekinom brdu (Vozdovac). Ovaj objekat se odlikuje visokim kvalitetom gradnje, sa konstrukcijom od pune opeke i granitnim podovima u hodnicima, dok su kancelarije opremljene parketom. Kompletno je renoviran: nova PVC stolarija, okrecen enterijer (2022) i nova fasada (2023).

**Detalji objekta:**
- **Prvi sprat (150 m²)**: 4 kancelarije, kuhinja, 3 toaleta, trokadero (mokri cvor), terasa koja sluzi kao nadstresnica.
- **Prizemni deo (149 m²)**: Izlog, predprostor, velika prostorija sa mobilnim pregradnim vratima, 2 manje prostorije, 1 toalet, trokadero.
- **Podrumski skladisni prostor (70 m²)**: Izdvojen mali boks.

Objekat ima etazno grejanje po spratovima, klime, interfon, centralni alarmni sistem, mreznu racunarsku vezu, opticki internet i kablovski TV. Dva parking mesta su ispred objekta. Svaka celine ima svoj zaseban ulaz, sto omogucava razlicite delatnosti.

Idealno za firme, ordinacije, laboratorije, maloprodaju, skladiste ili ugostiteljstvo. Takodje, objekat ispunjava uslove za promet medicinskih sredstava na veliko.
Za vise informacija i pregled, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 547.000 € Prosek: 489.113 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 316.500 € · +73% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.478 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 2.588 €/m² · -43% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

489.113 €

Medijana: 316.500 €

Prosečna površina

238,5 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.588 €/m²

Raspon cena

25.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.065 €/m²

Centar 2.976 €/m² +118% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.976 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.700 € i površinom oko 202,0 m².

Dorćol 5.065 €/m² +271% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.065 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 55,0 m².

Vukov Spomenik 3.978 €/m² +191% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.978 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 163,3 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.176 €/m² +59% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.176 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 214,7 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 316.500 € (prosek 489.113 €) i medijanu od 2.588 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.183 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	316.500 €	2.588 €	2.870 €	248
Novi Sad	200.800 €	2.183 € -16%	2.405 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -22%	2.085 €	8
Niš	111.840 €	1.536 € -41%	1.555 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.113 €, prosečna površina 238,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 29% oglasa za poslovni prostor (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.546 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.546 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (22%), Terasa (17%), Lift (16%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 547.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 489.113 €, a medijana 316.500 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.478 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za poslovni prostor u Voždovcu, Beogradu je oko 2.870 €/m², medijana 2.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovcu, Beogradu iznosi 489.113 € (medijana 316.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,5 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.