Poslovni prostor / Lokal · 147m² · 498.000€

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Dedinje (rtv Pink) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

147 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 498.000€

Površina: 147 m² (3 387 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504935

Opis

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija. Jedinstvena ponuda stana na Dedinju na odlicnoj lokaciji u neposrednoj blizini ambasada, PINKa, skola , Maxija.....
Luxus retro stila doprinosi odlicnom kvalitetu poslovnog prostora razlicitih namena. Imajuci u vidu da poseduje veliki primaci deo, ovde se mogu klasifikovati advokatske kancelarije, konsultantske agencije, manje medicinske ordinacije, ali naravno i saloni razlicitih namena.
Svakako je najbolje da zainteresovani klijenti zakazu termin gledanja kako bi bolje doziveli prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje (Rtv Pink), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 498.000 € Prosek: 458.684 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 290.000 € · +72% (iznad medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 3.388 €/m² Prosek: 2.521 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.450 €/m² · +38% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

458.684 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

296,1 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

2.521 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.699 €/m² Najskuplje: 3.575 €/m²

Zvezdara 1.699 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.699 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 302.857 € i površinom oko 254,6 m².

Centar 3.481 €/m² +105% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Vračar (Centar) 3.575 €/m² +110% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.575 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.160 € i površinom oko 123,0 m².

Banovo Brdo 2.246 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.246 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 186,8 m².

Voždovac 2.690 €/m² +58% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.690 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.109.000 € i površinom oko 587,5 m².

Lion 3.446 €/m² +103% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 458.684 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.521 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.183 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.450 €	2.521 €	248
Novi Sad	200.800 €	2.183 € -11%	2.405 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -18%	2.085 €	8
Niš	111.840 €	1.536 € -37%	1.555 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.684 €, prosečna površina 296,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.521 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 78.029 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

78.029 €

U Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (32%), Terasa (18%), Lift (15%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu

Oglas košta 498.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 458.684 €, a medijana 290.000 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.388 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za poslovni prostor u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu je oko 2.521 €/m², medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu iznosi 458.684 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu iznosi oko 2.521 €/m², a medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Dedinje (rtv Pink)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,1 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.