Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Senjak | Prodaja · 198m² · 874.000€
Senjačka , Senjak, Beograd, Srbija
874.000€
4 414 €/m²
Savski venac, Senjak, Senjačka, 5.0, 198m2, 874000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
198 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 5+
- Cena
- 874.000€
- Površina
- 198 m² (4 414 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 1507051
Opis
Agencijski ID: 135497, I/V, video nadzor, lift, terasa, uknjizen, garaza. **Poslovni prostor od 170 m² (realno 190 m²) sa garazom – Centralni Senjak**. U samom srcu Senjaka, na elitnoj i mirnoj lokaciji, prodaje se izuzetno prostran, funkcionalan i visestrano primenjiv stan, pogodan za poslovni prostor. Smesten je na prvom spratu kvalitetne zgrade iz osamdesetih godina i odlikuje se dvostranom orijentacijom i izuzetno fleksibilnim rasporedom. Prostor obuhvata reprezentativni open-space deo od cak 60 m² sa izlazom na terasu od 20 m² koja se proteze duz celog objekta, odvojenu prostoriju za konferencijsku salu sa izlazom na zastakljenu lodju, cetiri zasebne prostorije (tri prostrane i jedna manja), tri mokra cvora, kompletno opremljenu kuhinju sa dve ostave i dva nezavisna ulaza koji omogucavaju formiranje odvojenih sektora za klijente i zaposlene. Zahvaljujuci ovoj strukturi, prostor je idealan za: a) medicinske i estetske klinike, poliklinike ili stomatoloske ordinacije, b) advokatske i notarske kancelarije ili konsultantske kuce, v) IT kompanije, kreativne agencije i projektne biroe, g) ekskluzivne kozmeticke i well-being salone, d) diplomatska predstavnistva ili edukativne centre.
Centralno grejanje, hrastov parket i vrlo mirno okruzenje. Uz stan se prodaje i samostalna garaza povrsine 23 m² sa vodom i grejanjem (uz doplatu od 60.000 EUR), sto resava pitanje parkiranja. Nekretnina koja ostavlja snazan utisak na klijente i pruza vrhunske uslove za rad. Uknjizen na
Tržišna analiza - Senjak, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +182% (iznad medijane)
Medijana: 2.000 €/m² · +121% (iznad medijane)
Prosečna cena
498.790 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
356,7 m²
Medijana: 149,0 m²
Prosečna cena / m²
2.419 €/m²
Medijana: 2.000 €/m²
Raspon cena
15.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Senjaku, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Voždovac i dr..
Zvezdara ima prosečno 1.745 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 184.675 € i površinom oko 166,0 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 279.467 € i površinom oko 190,2 m².
Voždovac ima prosečno 2.048 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 424.700 € i površinom oko 208,4 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.971 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 507.875 € i površinom oko 263,0 m².
Vračar (Centar) ima prosečno 3.822 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 96,3 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 498.790 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.419 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.203 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.618 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 183.340 € | 2.203 € +10% | 2.399 € | 103 |
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.000 € | 2.419 € | 253 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -4% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 125.000 € | 1.618 € -19% | 1.643 € | 84 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -66% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Senjaku, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.790 €, prosečna površina 356,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.419 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Senjaku, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Senjaku, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.897 €).
Sniženih oglasa
15%
15/97
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
63.897 €
U Senjaku, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Senjaku, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (36%), Terasa (14%), Lift (11%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Senjaku, Beogradu
Oglas košta 874.000 € - iznad proseka tržišta (+75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 498.790 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² iznosi 4.414 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu je oko 2.419 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu iznosi 498.790 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu iznosi oko 2.419 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 11.000 €/m².
Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Senjaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 356,7 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Senjak, Vase Pelagića, 1.0, 318m2, 1200000EUR
- 1.200.000€ 318 m2
Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 2.0, 32m2, 115000EUR
- 115.000€ 32 m2