Beograd 80000 kuća (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.453 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

302,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.579 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

49.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 940 €/m² Najskuplje: 2.213 €/m²

Kaluđerica 940 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 940 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.143 € i površinom oko 308,9 m².

Zemun (Novi Grad) 1.773 €/m² +89% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.773 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 156,3 m².

Ugrinovci 1.375 €/m² +46% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.375 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.475 € i površinom oko 135,5 m².

Avala 2.213 €/m² +135% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.213 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.443.000 € i površinom oko 683,3 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +60% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Vrčin 1.191 €/m² +27% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.191 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 407.667 € i površinom oko 341,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 427.453 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.579 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +24%	1.919 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.333 €	1.579 €	457
Niš	208.000 €	958 € -28%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.453 €, prosečna površina 302,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.579 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Parking mesto (55%), Garaža (32%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 427.453 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.579 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 4.821 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 302,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (940 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.773 €/m²), Ugrinovci (1.375 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.300 €.