Beograd 75 - Oglasi SveNekretnine

2.368 oglasa · pros. 303.599 € · med. 210.000 € · 2.464 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Plac

VOZDOVAC KUMODRAZ 3753m2 , 750600e

Kumodraz, Vozdovac, Beograd

Kumodraz, Bulevar Peka Dapcevica, 3 753 m2, gradsko gradjevinsko zemljiste, informacija o lokaciji, uknjizeno. Plac ukupne povrsine od 37.53... više

750.600€ (200 €/m²)

3753m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Krnješevačka, 85a, 750000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 129947, struja, uknjizen. Na prodaju gradsko gradjevinsko zemljiste, povrsine 85 ari, sirine fronta prema javnoj saobracajnici... više

750.000€ (88 €/m²)

8500m²

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Krunska, Krunska, 3.0, 75m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 57891, PR/, izlog, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova, parking. Prodaju se tri lokala ukupne povrsine 75 kvadrata... više

350.000€ (4 666 €/m²)

75m²

Poslovni prostor / Lokal

blok 12 YUBC - Jedinstven, Višenamenski PP, 370m2 + 300m2 ID#1535

Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više

1.100.000€ (2 972 €/m²)

370m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve zvezde, 0.5, 25m2, 75000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134099, III/III. Garsonjera, istocno orjentisana. U blizini okretnice 46, kao i linija 25p, 63, 74, 79. Blizu su i ostali bitni... više

75.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
25m²
3/3 spratova

Plac

Čukarica, Ostružnica, Predraga Radmulca, 75a, 33000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 131411, uknjizen, njiva. Plac pravougaonog oblika, ima lep pogled. Zemljani put je u duzini od 200m pre toga asfaltni. Struja... više

33.000€ (4 €/m²)

7500m²

Plac Novo

Palilula, Ovča, Ovča, Zemljište, 7500ari, 75000 EUR

Ovča, Beograd

Prodaja poljoprivrednog zemljišta, pravilnog oblika, gde gradnja nije moguća. GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 61304. Agencijska provizija... više

75.000€ (10 €/m²)

7500m²

Stan

Novi Beograd, YUBC, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 75m2, 275000EUR

Blok 12 (yubc), Beograd

Agencijski ID: 101937, IV/VI, klima, lift(4), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp. Svetao i funkcionalan stan u jednoj od najkvalitetnijih... više

275.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
75m²
4/6 spratova

KUĆA

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 75m² · 255.880€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Crnotravska, 75m2

Banjica, Voždovac, Beograd

Voždovac, Banjica - Crnotravska 3.5, 75m2 (lođa 6m2), CG, lift, 13/22, interfon, parking Stan za renoviranje, originalno dvoiposoban, adaptiran... više

246.000€ (3 280 €/m²)

3.5 soba
75m²
13/22 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.599 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.363,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.464 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 2.849 €/m² +14895% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 14895% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.225 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +23095% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 23095% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +7358% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — 7358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +32516% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 32516% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +27105% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² — 27105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 303.599 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.464 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +12%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	210.000 €	2.530 €	2.464 €	2.368
Niš	124.500 €	2.017 € -20%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -36%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.368 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.599 €, prosečna površina 1.363,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.464 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 2.368 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (28 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.457 €).

Sniženih oglasa

30%

28/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.457 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (45%), Lift (26%), Parking mesto (19%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 52 od 93 ogl. · 56%

Terasa 42 od 93 ogl. · 45%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 93 ogl. · 19%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 303.599 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.464 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.368 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.363,3 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.368 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.599 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 1.363,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.849 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Višnjička Banja (1.417 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 30.457 €.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 14895% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.225 € i površinom oko 55,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 23095% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — 7358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.464 €/m², 2.368 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).