Plac, Ugrinovci · 8500m² · 750.000€

Zemun, Ugrinovci, Krnješevačka, 85a, 750000EUR

1

Tip

Plac

Površina

8500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 750.000€

Površina: 8500 m² (88 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505758

Opis

Agencijski ID: 129947, struja, uknjizen. Na prodaju gradsko gradjevinsko zemljiste, povrsine 85 ari, sirine fronta prema javnoj saobracajnici Ugrinovci - Krnjesevci 60m. Parcela se nalazi u privrednoj zoni, sa obezbedjenim prikljuckom na elektricnu energiju. Udaljena od Milspeda 1.000m, na putu Ugrinovci - Krnjesevci.

Katastarska parcela obuhvacena je Planom generalne regulacije i planirana je za privredu. Prostor je atraktivan za razlicite poslovne aktivnosti, razvoj preduzetnistva, mala i srednja preduzeca.
U sklopu kompleksa dozvoljena je izgradnja posebnih tehnoloski neophodnih i infrastrukturnih objekata, kao sto su dimnjaci, vetrogeneratori, solarni paneli, vodotornjevi, reklamni stubovi dr.

Najveci dozvoljeni indeks izgradjenosti do 0.6. ( povrsina objekta moze biti 5.100m2), s tim sto se moze uvecati za 15. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 293.149 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +436% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 88 €/m² Prosek: 74 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +144% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

293.149 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.694,1 m²

Medijana: 3.800,0 m²

Prosečna cena / m²

74 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Radiofar 113 €/m² +769% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 769% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 61 €/m² +369% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² - 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 828.667 € i površinom oko 15.520,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 293.149 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 74 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +117%	133 €	79
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	74 €	607
Niš	26.000 €	17 € -53%	31 €	365

Za plac (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.149 €, prosečna površina 6.694,1 m², a prosečna cena po m² oko 74 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 70.753 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

70.753 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 31 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+156%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.149 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 88 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za plac u Ugrinovciu, Beogradu je oko 74 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 293.149 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 74 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.694,1 m² (medijana 3.800,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.