Beograd stana sobe visnjica (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.606 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

72.000 – 565.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 3.046 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.046 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.551 € i površinom oko 66,1 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +11% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 224.606 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.074 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.119 €	3.074 €	39
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -10%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -32%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.606 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 565.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.350 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 14 ogl. · 41%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 13 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.003 €/m² · 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (36%), Lift (31%), Novogradnja (21%), Garaža (5%).

Terasa 27 od 39 ogl. · 69%

Uknjiženo 24 od 39 ogl. · 62%

Parking mesto 14 od 39 ogl. · 36%

Lift 12 od 39 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 39 ogl. · 21%

Garaža 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 224.606 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 72.000 do 565.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.074 €/m², a medijana 3.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (32 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.046 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.350 €.