beli potok Beograd (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.941 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

316,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.726 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Surčin (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 975 €/m² Najskuplje: 5.589 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +159% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Surčin (Mesto) 1.751 €/m² +80% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.751 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.750 € i površinom oko 205,5 m².

Rvati 1.499 €/m² +54% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Voždovac 1.109 €/m² +14% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.109 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.250 € i površinom oko 958,8 m².

Krnjača 975 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 975 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.875 € i površinom oko 1.627,5 m².

Dedinje 5.589 €/m² +473% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.589 €/m² - 473% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.775.000 € i površinom oko 334,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 333.941 €) i medijanu od 1.726 €/m² (prosek 1.874 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +65%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € +28%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € +10%	1.772 €	64
Beograd trenutni	231.000 €	1.726 €	1.874 €	133
Zrenjanin	200.000 €	543 € -69%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -75%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.941 €, prosečna površina 316,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.682 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.682 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Parking mesto (33%), Garaža (23%), Lift (20%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 67 od 96 ogl. · 70%

Terasa 64 od 96 ogl. · 67%

Parking mesto 32 od 96 ogl. · 33%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 333.941 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.874 €/m², a medijana 1.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 316,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Surčin (Mesto) (1.751 €/m²), Rvati (1.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.682 €.