aerodrom rozdestvo odin iz vas Beograd vodi (555 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.325 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

130,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 4.397 €/m²

Dedinje 4.397 €/m² +136% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.397 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.026 € i površinom oko 174,0 m².

Autokomanda 3.498 €/m² +88% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.498 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.018 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.936 €/m² +58% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.936 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.750 € i površinom oko 173,5 m².

Borča 1.863 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.736 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 2.575 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 64,3 m².

Višnjička Banja 2.523 €/m² +35% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.667 € i površinom oko 106,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 370.325 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.281 €	3.421 €	555
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -17%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -43%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -44%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.325 €, prosečna površina 130,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 555 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.595 €).

Sniženih oglasa

33%

32/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.595 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (44%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Lift 43 od 97 ogl. · 44%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 97 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.325 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 70.218 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 513 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 555 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 130,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.397 €/m²), Autokomanda (3.498 €/m²), Mirijevo (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.595 €.