Poslovni prostor / Lokal · 3400m² · 2.700.000€

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Zemun (novi Grad) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.700.000€

Površina: 3400 m² (794 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505201

Opis

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju, ciji je ocekivani povrat celokupne investicije za manje od 10 godina. Kompleks je odlicno pozicioniran I nalazi se u mirnom delu Zemuna, samo 8km od centra Beograda, sa odlicnom povezanoscu ka najznacajnim turistickim atrakcijama, kao i 10 kilometara od aerodroma "Nikola Tesla", a istovremeno na raskrsnici magistralnih i zeleznickih puteva. Ukupna povrsina resorta je 3400m2, dok kvadratura samog objekta iznosi 1910 kvadratnih metara. Kompleks ima obezbedjen parking za veliki broj vozila. Objekat se sastoji od dve sale koje su namenjene za razne vrste korporativnih i privatnih proslava (rodjendana, krstenja, momacke i devojacke veceri i vencanja). Velika sala je kapaciteta od 250 mesta, dok kapacitet manje sale iznosi 150 mesta. Takodje, u okviru kompleksa je i restoran u sklopu kojeg se nalazi i decija igraonica opremljena po najvisim bezbednosnim standardima. U okviru otvorenog kompleksa nalaze se tri bazena. Dva velika bazena i jedan bazen za decu. Takodje, otvoreni deo resorta poseduje i restoran, natkrivenu terasu od 400 metara kvadratnh, 4 sanka, orijentalne bungalove i preko 600 lezaljki. Deo ovog kompleksa cine i savremeno opremljene sobe i lux apartmani. U ponudi su dvokrevetne, trokrevetne i cetvorokrevetne sobe kao i dva kompletno lux opremljena apartmana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700.000 € Prosek: 546.308 € · +394% (iznad proseka)
Medijana: 343.550 € · +686% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.900.000 €

Cena / m²: 794 €/m² Prosek: 2.681 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 2.474 €/m² · -68% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

546.308 €

Medijana: 343.550 €

Prosečna površina

298,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.474 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (novi Grad)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Žarkovo, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Zvezdara 2.232 €/m² +15% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.232 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 366.375 € i površinom oko 245,0 m².

Žarkovo 1.949 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 702.658 € i površinom oko 395,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +140% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +140% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +89% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 2.218 €/m² +14% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.218 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 274,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 343.550 € (prosek 546.308 €) i medijanu od 2.474 €/m² (prosek 2.681 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.550 €	2.474 €	2.681 €	249
Novi Sad	164.000 €	2.178 € -12%	2.293 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -19%	2.085 €	8
Niš	100.140 €	1.516 € -39%	1.539 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (novi Grad)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.308 €, prosečna površina 298,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (novi Grad)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.117 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.117 €

U Zemun (novi Grad)u, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (32%), Terasa (21%), Lift (9%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Terasa 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (novi Grad)u, Beogradu

Oglas košta 2.700.000 € - iznad proseka tržišta (+394%). Prosečna cena sličnih oglasa je 546.308 €, a medijana 343.550 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 3.900.000 €.

Cena po m² iznosi 794 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu je oko 2.681 €/m², medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi 546.308 € (medijana 343.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 17.000 do 3.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu iznosi oko 2.681 €/m², a medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Zemun (novi Grad)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,7 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.