Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 3400m² · 2.700.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3400 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 2.700.000€

Površina: 3400 m² (794 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505201

Opis

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju, ciji je ocekivani povrat celokupne investicije za manje od 10 godina. Kompleks je odlicno pozicioniran I nalazi se u mirnom delu Zemuna, samo 8km od centra Beograda, sa odlicnom povezanoscu ka najznacajnim turistickim atrakcijama, kao i 10 kilometara od aerodroma "Nikola Tesla", a istovremeno na raskrsnici magistralnih i zeleznickih puteva. Ukupna povrsina resorta je 3400m2, dok kvadratura samog objekta iznosi 1910 kvadratnih metara. Kompleks ima obezbedjen parking za veliki broj vozila. Objekat se sastoji od dve sale koje su namenjene za razne vrste korporativnih i privatnih proslava (rodjendana, krstenja, momacke i devojacke veceri i vencanja). Velika sala je kapaciteta od 250 mesta, dok kapacitet manje sale iznosi 150 mesta. Takodje, u okviru kompleksa je i restoran u sklopu kojeg se nalazi i decija igraonica opremljena po najvisim bezbednosnim standardima. U okviru otvorenog kompleksa nalaze se tri bazena. Dva velika bazena i jedan bazen za decu. Takodje, otvoreni deo resorta poseduje i restoran, natkrivenu terasu od 400 metara kvadratnh, 4 sanka, orijentalne bungalove i preko 600 lezaljki. Deo ovog kompleksa cine i savremeno opremljene sobe i lux apartmani. U ponudi su dvokrevetne, trokrevetne i cetvorokrevetne sobe kao i dva kompletno lux opremljena apartmana. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.700.000 € Prosek: 510.169 € · +429% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +771% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 794 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -72% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

510.169 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

256,2 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.202 €/m² +134% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 584.314 € i površinom oko 172,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +134% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 510.169 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.982 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.823 €	2.982 €	260
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -26%	2.196 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -28%	2.109 €	36
Niš	260.000 €	1.791 € -37%	1.804 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510.169 €, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 65.638 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

65.638 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (17%), Terasa (17%), Lift (14%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 510.169 € (+429%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+771%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 794 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 2.982 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 2.823 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 510.169 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 510.169 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 256,2 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.