40000 Nis - Oglasi SveNekretnine

1.429 oglasa · pros. 135.052 € · med. 125.250 € · 1.838 €/m² (med. 1.980 €/m²)

Plac za prodaju - 8a 1/1 vlasnik

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 8 ari na atraktivnoj i mirnoj lokaciji. Pravilnog oblika, idealan za izgradnju porodične kuće, vikendice ili kao investicija.... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac, Jelašnički put

Jelašnica, Niška banja, Niš

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt. Površina placa je 19... više

40.000€ (21 €/m²)

1900m²

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal 27m2, Ledena stena, na prometnoj lokaciji

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se lokal na Ledenoj steni, 27m2, u suterenu stambene zgrade, uknjižen, ispražnjen od lica i stvari, u prometnoj ulici. Ispred lokala... više

40.000€ (1 481 €/m²)

27m²
Suteren.sprat

Plac

Plac, Trupale, 2665m2

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Trupalu, pogodan za različite namene. Ukupna površina placa je 2665m2. Plac je poljoprivredno zemljište sa mogućnošću prenamene... više

40.000€ (15 €/m²)

2665m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac

Na prodaju plac izmedju Lalinca i naselja 9.maj

9. maj, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 1.536 m² sa upisanim stambenim objektima ukupne površine 102 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji između sela... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac na Paliluli, 27ar, Kovanlučka ulica, prilaz

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju zemljište na Paliluli. Plac ima 2695m2, nalazi se na 150m od glavne ulice (Kovanlučke). Uknjiženo, vlasništo 1/1, gradsko građevinsko... više

40.000€ (14 €/m²)

2695m²

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Plac

Plac, Vinik-Kamenica

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju lep plac pre ulaska u Kamenicu sa leve strane, pravougaonog oblika. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo... više

39.900€ (29 €/m²)

1366m²

Plac

Plac, Malčanska petlja

Malča, Pantelej, Niš

Prodajemo plac u Malči u neposrednoj blizini Malčanske petlje. Plac nije do glavnog puta, ali postoji prilaz kojim se dolazi do istog. Ukupna... više

39.799€ (17 €/m²)

2268m²

Plac

Plac za gradnju u Leptokariji u Grčkoj, 351 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju plac za gradnju u istočnom delu Leptokarije, grčkom letovalištu ispod Olimpa, na ravnoj, novoj lokaciji, na 400 met... više

39.700€ (113 €/m²)

351m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.052 €

Medijana: 125.250 €

Prosečna površina

322,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.980 €/m²

Raspon cena

1.900 – 417.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.542 €/m²

Mokranjčeva 1.826 €/m² +4% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.826 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.868 € i površinom oko 270,4 m².

Centar 2.159 €/m² +23% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.159 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.933 € i površinom oko 62,2 m².

Knjaževačka 2.084 €/m² +19% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.084 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 62,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.542 €/m² +45% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.542 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.586 € i površinom oko 73,1 m².

Pantelej 1.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.227 € i površinom oko 47,8 m².

Duvanište 2.289 €/m² +30% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.710 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.250 € (prosek 135.052 €) i medijanu od 1.980 €/m² (prosek 1.838 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +58%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +40%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	125.250 €	1.980 €	1.838 €	1.429
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -12%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.429 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.052 €, prosečna površina 322,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 417.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.429 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 13.500 €).

Sniženih oglasa

3/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

13.500 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Novogradnja (55%), Garaža (39%), Uknjiženo (18%).

Terasa 78 od 96 ogl. · 81%

Parking mesto 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 66 od 96 ogl. · 69%

Novogradnja 53 od 96 ogl. · 55%

Garaža 37 od 96 ogl. · 39%

Uknjiženo 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.052 €, a medijana 125.250 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 417.600 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.838 €/m², medijana je 1.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.429 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.091,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.429 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.052 € (medijana 125.250 €), prosečna površina 322,5 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.826 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.826 €/m²), Centar (2.159 €/m²), Knjaževačka (2.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 13.500 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.826 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.868 € i površinom oko 270,4 m². Centar ima prosečno 2.159 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.933 € i površinom oko 62,2 m². Knjaževačka ima prosečno 2.084 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 62,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.980 €/m², prosek 1.838 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).