.ima stanova Beograd bez posrednika (1.304 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.296 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.229 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.644 €/m² +5% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.573 € i površinom oko 55,4 m².

Karaburma 2.704 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.704 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.557 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 3.373 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.833 € i površinom oko 97,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 4.708 €/m² +86% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 293.296 €) i medijanu od 3.229 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.229 €	3.367 €	1.304
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -3%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -36%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.296 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.304 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.230 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.230 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.346 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.289 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.339 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.289 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.339 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.296 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.304 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.644 €/m²), Karaburma (2.704 €/m²), Centar (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.230 €.