\ salonski\ stan \ Beograd \ centar (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.802 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.489 €/m²

Medijana: 4.460 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 6.432 €/m²

Centar 4.800 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.800 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.393 € i površinom oko 109,7 m².

Stari Grad 4.004 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.667 € i površinom oko 81,0 m².

Vračar (Centar) 4.313 €/m² +8% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.313 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 89,2 m².

Centar (Uži) 4.588 €/m² +15% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.588 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.667 € i površinom oko 71,3 m².

Dorćol 6.432 €/m² +61% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.432 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.750 € i površinom oko 30,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +39% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 444.802 €) i medijanu od 4.460 €/m² (prosek 4.489 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.460 €	4.489 €	59
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -32%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -50%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -55%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -55%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.802 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.489 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (23 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.283 €).

Sniženih oglasa

39%

23/59

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.028 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.374 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.213 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.540 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.107 €/m²).

Jednosoban stan 6.028 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.374 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.491 €/m² · 14 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.213 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.540 €/m² · 17 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.107 €/m² · 8 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (59%), Lift (49%), Parking mesto (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 56 od 59 ogl. · 95%

Terasa 35 od 59 ogl. · 59%

Lift 29 od 59 ogl. · 49%

Parking mesto 6 od 59 ogl. · 10%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 444.802 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.489 €/m², a medijana 4.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.800 €/m²), Stari Grad (4.004 €/m²), Vračar (Centar) (4.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 39% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.283 €.