zarkovo veljka petrovica 92 Beograd (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.941 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

316,2 m²

Medijana: 115,5 m²

Prosečna cena / m²

2.503 €/m²

Medijana: 2.497 €/m²

Raspon cena

44.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Banovo Brdo, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 648 €/m² Najskuplje: 3.515 €/m²

Žarkovo 2.367 €/m² +265% · 17 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.367 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.330 € i površinom oko 103,3 m².

Banovo Brdo 3.039 €/m² +369% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.039 €/m² - 369% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.750 € i površinom oko 156,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.515 €/m² +442% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.515 €/m² - 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 93,3 m².

Voždovac 2.204 €/m² +240% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.204 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 306,0 m².

Medaković Ii 2.010 €/m² +210% · 3 ogl.

Medaković Ii ima prosečno 2.010 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.400 € i površinom oko 83,3 m².

Sremčica 648 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 966,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 350.941 €) i medijanu od 2.497 €/m² (prosek 2.503 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +9%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	250.000 €	2.497 €	2.503 €	144
Niš	119.250 €	1.871 € -25%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -27%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -82%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.941 €, prosečna površina 316,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.503 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.825 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.825 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Parking mesto (38%), Lift (29%), Garaža (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 66 od 96 ogl. · 69%

Parking mesto 36 od 96 ogl. · 38%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 350.941 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 44.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.503 €/m², a medijana 2.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 316,2 m² (medijana 115,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 10.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (17 oglasa, prosečno 2.367 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.367 €/m²), Banovo Brdo (3.039 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.515 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.825 €.