Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 30m² · 82.800€

Čukarica, Žarkovo - Repiška, 30m2

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 30m² · 82.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 82.800€

Površina: 30 m² (2 760 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501954

Opis

Čukarica, Žarkovo - Repiška

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon

Na prometnoj lokaciji u Repiškoj ulici u Žarkovu prodaje se lokal površine 30m², smešten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade.

Lokal je očuvan i odmah useljiv, bez većih ulaganja, što ga čini odličnim izborom za pokretanje ili proširenje poslovanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, pogodan je za različite delatnosti – kancelariju, salon lepote, frizerski ili kozmetički salon, butik, ordinaciju, agenciju, predstavništvo, prodajni prostor i mnoge druge namene.

Velika prednost lokala je slobodan parking ispred i iza zgrade, što omogućava jednostavan pristup zaposlenima i klijentima.

Uknjižen na 30m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.800 € Prosek: 488.925 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 238.000 € · -65% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.641 €/m² · +5% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

488.925 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

267,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.328 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.505 €/m² +5% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.505 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 614.367 € i površinom oko 163,7 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +57% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +7% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Hram Sv. Save 4.881 €/m² +47% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.881 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 104,0 m².

Dorćol 4.478 €/m² +35% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.478 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 488.925 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.806 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.000 €	2.641 €	2.806 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.134 € -19%	2.165 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -25%	2.059 €	38
Niš	115.680 €	1.646 € -38%	1.868 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.925 €, prosečna površina 267,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Žarkovo, Čukarica, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovo, Čukarica, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 41.762 €).

Sniženih oglasa

30%

29/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

41.762 €

U Žarkovo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (21%), Lift (20%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 82.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 488.925 € (83%) i ispod medijane od medijane od 238.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Čukarica, Beograd oko 2.806 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.641 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi 488.925 €, a medijana 238.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Čukarica, Beograd iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,1 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488.925 € (medijana 238.000 €), prosečna površina 267,1 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.