Poslovni prostor / Lokal · 30m² · 82.800€

Čukarica, Žarkovo - Repiška, 30m2

8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 82.800€

Površina: 30 m² (2 760 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1501954

Opis

Čukarica, Žarkovo - Repiška

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon

Na prometnoj lokaciji u Repiškoj ulici u Žarkovu prodaje se lokal površine 30m², smešten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade.

Lokal je očuvan i odmah useljiv, bez većih ulaganja, što ga čini odličnim izborom za pokretanje ili proširenje poslovanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, pogodan je za različite delatnosti – kancelariju, salon lepote, frizerski ili kozmetički salon, butik, ordinaciju, agenciju, predstavništvo, prodajni prostor i mnoge druge namene.

Velika prednost lokala je slobodan parking ispred i iza zgrade, što omogućava jednostavan pristup zaposlenima i klijentima.

Uknjižen na 30m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.800 € Prosek: 423.984 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 216.500 € · -62% (ispod medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 2.719 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.439 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

423.984 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

232,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.854 €/m² Najskuplje: 4.048 €/m²

Centar 3.770 €/m² +103% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.770 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 632.743 € i površinom oko 166,9 m².

Banovo Brdo 1.854 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.854 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.500 € i površinom oko 249,8 m².

Voždovac 3.217 €/m² +74% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.217 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 32,7 m².

Terazije 3.195 €/m² +72% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.933 €/m² +4% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.933 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 357.133 € i površinom oko 220,3 m².

Botanička Bašta 4.048 €/m² +118% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.048 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 423.984 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.719 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.340 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	2.439 €	2.719 €	249
Novi Sad	247.400 €	2.340 € -4%	2.394 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -17%	2.085 €	8
Niš	80.000 €	1.688 € -31%	1.735 €	82
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.984 €, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.956 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.956 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (20%), Lift (14%), Terasa (13%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 82.800 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 423.984 €, a medijana 216.500 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.760 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 2.719 €/m², medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 423.984 € (medijana 216.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 2.719 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.