Poslovni prostor / Lokal · 30m² · 82.800€

Čukarica, Žarkovo - Repiška, 30m2

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Žarkovo – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 82.800€

Površina: 30 m² (2 760 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1501954

Opis

Čukarica, Žarkovo - Repiška

lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon

Na prometnoj lokaciji u Repiškoj ulici u Žarkovu prodaje se lokal površine 30m², smešten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade.

Lokal je očuvan i odmah useljiv, bez većih ulaganja, što ga čini odličnim izborom za pokretanje ili proširenje poslovanja. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, pogodan je za različite delatnosti – kancelariju, salon lepote, frizerski ili kozmetički salon, butik, ordinaciju, agenciju, predstavništvo, prodajni prostor i mnoge druge namene.

Velika prednost lokala je slobodan parking ispred i iza zgrade, što omogućava jednostavan pristup zaposlenima i klijentima.

Uknjižen na 30m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.800 € Prosek: 504.000 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -73% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 2.972 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -2% (blizu medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

504.000 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

255,8 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.766 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 474.200 € i površinom oko 164,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Botanička Bašta 4.048 €/m² +196% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.048 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 504.000 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 2.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.116 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.823 €	2.972 €	251
Novi Sad	252.500 €	2.116 € -25%	2.287 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -28%	2.109 €	36
Niš	196.000 €	1.646 € -42%	1.771 €	110
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504.000 €, prosečna površina 255,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 251 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70.023 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

70.023 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (17%), Terasa (16%), Lift (15%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 82.800 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 504.000 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.760 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 2.972 €/m², medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 504.000 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 2.972 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 251 oglasa za poslovni prostor u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,8 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.