Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 30m² · 82.800€

Čukarica, Žarkovo, Repiška , Lokal, 30m2, 82800 EUR

6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 30m² · 82.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 82.800€

Površina: 30 m² (2 760 €/m²)

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503788

Opis

Na odličnoj lokaciji, 50m od Trgovačke u Žarkovu lokal od 30m2 u prizemlju stambeno-poslovne zgrade. Funkcionalan raspored. Veliki izlog, lokal izuzetno svetao. Sigurnosna brava, rešetka i rolo vrata. Instalacije za telefon i internet. Slobodan parking ispred i iza zgrade. Pogodan za različite delatnosti. Uknjižen, uredna dokumentacija. Odmah useljiv, bez većih ulaganja. GREJANJE - CG, sprat PR/, PARKING ID oglasa: 78902. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.800 € Prosek: 506.392 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -75% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 2.555 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +15% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

506.392 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

322,9 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Zemun (Kalvarija), Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.692 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zvezdara 2.160 €/m² +28% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.160 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.725 € i površinom oko 195,0 m².

Zemun (Kalvarija) 3.691 €/m² +118% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.691 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.145 € i površinom oko 69,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.692 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 226.760 € i površinom oko 143,0 m².

Voždovac 2.563 €/m² +51% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.563 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 607.000 € i površinom oko 254,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +118% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 506.392 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.555 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.092 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.400 €	2.555 €	261
Novi Sad	247.400 €	2.092 € -13%	2.239 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	248.500 €	1.767 € -26%	1.779 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.392 €, prosečna površina 322,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 80.691 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

80.691 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (34%), Terasa (18%), Lift (11%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 82.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 506.392 € (84%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 2.555 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 506.392 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 2.555 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,9 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506.392 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 322,9 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.