zamena stanova Beograd u poslednjih 10 dana (1.056 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.070 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cena

75.900 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.255 €/m² Najskuplje: 5.295 €/m²

Beograd Na Vodi 5.295 €/m² +135% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.295 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.254 € i površinom oko 55,6 m².

Karaburma 2.587 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.587 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.150 € i površinom oko 66,5 m².

Mirijevo 2.255 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.581 € i površinom oko 86,7 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +25% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 224.070 €) i medijanu od 3.139 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.139 €	3.255 €	1.056
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -6%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -29%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -33%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.070 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.056 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.762 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.762 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.713 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.664 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.713 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.106 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.089 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.609 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.530 €/m²).

Jednosoban stan 3.664 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.582 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.713 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.106 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.089 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.609 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.530 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (56%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 224.070 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.139 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.056 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.295 €/m²), Karaburma (2.587 €/m²), Mirijevo (2.255 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.762 €.