zamena stanova Beograd ne prizemlje (1.635 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.951 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.625 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.573 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Mirijevo 2.727 €/m² +73% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.727 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.290 € i površinom oko 51,0 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +380% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +173% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Centar 3.824 €/m² +143% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 129,7 m².

Žarkovo 2.747 €/m² +75% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.747 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.747 € i površinom oko 75,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.573 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 315.951 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.625 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.446 €	3.625 €	1.635
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.635 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.951 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.625 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.635 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.545 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.509 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.878 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.006 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.329 €/m²).

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.509 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.878 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.006 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.329 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (61%), Parking mesto (36%), Novogradnja (36%), Garaža (29%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.951 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.625 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.635 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.727 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Botanička Bašta (4.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.545 €.