zamena stanova Beograd ne prizemlje (1.617 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.774 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 3.036 €/m² +33% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.036 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.988 € i površinom oko 53,9 m².

Centar 3.469 €/m² +52% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Banovo Brdo 3.026 €/m² +33% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.026 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.118 € i površinom oko 100,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +77% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.279 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.875 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 272.774 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.236 €	3.377 €	1.617
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -14%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -30%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -36%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.617 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.774 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.617 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.370 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.888 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.439 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.880 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.170 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.666 €/m²).

Jednosoban stan 3.888 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.439 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.880 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.666 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.774 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.617 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 3.036 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.036 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Banovo Brdo (3.026 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.370 €.