zamena stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen poslednjih 30 dana (1.042 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.633 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

75.900 – 512.590 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Mirijevo 2.571 €/m² +3% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.571 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.660 € i površinom oko 56,4 m².

Banovo Brdo 2.780 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.780 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.318 € i površinom oko 122,8 m².

Karaburma 2.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.780 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.462 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.462 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 86,5 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 225.633 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 3.006 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +1%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	209.000 €	2.920 €	3.006 €	1.042
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -30%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.042 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.633 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 512.590 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.042 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.815 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.815 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.281 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.731 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.281 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.731 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.633 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 512.590 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.006 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.042 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.571 €/m²), Banovo Brdo (2.780 €/m²), Karaburma (2.504 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.815 €.