zamena stanova Beograd do petog sprata poslednjih 30 dana (1.160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.701 €

Medijana: 243.444 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

64.900 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.036 €/m² Najskuplje: 4.672 €/m²

Beograd Na Vodi 4.672 €/m² +54% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.672 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.930 € i površinom oko 62,4 m².

Karaburma 3.036 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.036 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.083 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 4.462 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.462 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 74,8 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +37% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +13% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Zvezdara 3.040 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.444 € (prosek 261.701 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.626 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.444 €	3.455 €	3.626 €	1.160
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -19%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -39%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -40%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.701 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.446 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.446 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.142 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.480 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.305 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.566 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.347 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.640 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.996 €/m²).

Garsonjera 4.142 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.316 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.480 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.895 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.305 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.566 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.347 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.640 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.996 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Lift (61%), Novogradnja (20%), Garaža (19%), Parking mesto (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.701 € (medijana 243.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.626 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.672 €/m²), Karaburma (3.036 €/m²), Centar (4.462 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.446 €.