zamena stanova Beograd (1.896 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.173 €

Medijana: 268.250 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 6.959 €/m²

Beograd Na Vodi 6.959 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.959 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 761.648 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.586 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +43% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Dorćol 4.979 €/m² +93% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.979 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 4.681 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.681 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.667 € i površinom oko 104,3 m².

Dedinje 4.476 €/m² +73% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.476 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766.857 € i površinom oko 157,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.250 € (prosek 341.173 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.656 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.250 €	3.487 €	3.656 €	1.892
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.892 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.173 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.896 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.784 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.784 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 4.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.979 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.474 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.357 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.196 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.682 €/m²).

Jednosoban stan 3.225 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.979 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.357 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.196 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.682 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (58%), Parking mesto (36%), Novogradnja (32%), Garaža (30%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.173 € (medijana 268.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.656 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.892 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.959 €/m²), Mirijevo (2.586 €/m²), Banovo Brdo (3.694 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.784 €.