zamena stana manji veci Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.208 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.649 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.998 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.795 €/m² +6% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.795 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.488 € i površinom oko 57,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Banovo Brdo 2.641 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.325 € i površinom oko 117,0 m².

Vukov Spomenik 4.455 €/m² +69% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.455 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.750 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 282.208 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.233 €	3.400 €	1.863
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -9%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.208 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.315 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.888 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.515 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Jednosoban stan 3.888 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.515 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.208 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.649 €/m²), Karaburma (2.795 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.315 €.