zamena stana manji veci Beograd sa terasom (1.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.276 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.372 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.884 € i površinom oko 91,4 m².

Karaburma 2.716 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.414 € i površinom oko 66,6 m².

Beograd Na Vodi 4.269 €/m² +88% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.269 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.092 € i površinom oko 98,3 m².

Centar 4.975 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.975 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.750 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 2.747 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.148 € i površinom oko 128,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +132% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 338.276 €) i medijanu od 3.372 €/m² (prosek 3.472 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.372 €	3.472 €	1.209
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -17%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -38%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -38%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.276 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.209 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.606 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.606 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.589 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.384 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.828 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.426 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.589 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 29 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.818 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.828 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.426 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (57%), Garaža (23%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.276 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.472 €/m², a medijana 3.372 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.209 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.276 €/m²), Karaburma (2.716 €/m²), Beograd Na Vodi (4.269 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.606 €.