zamena stana manji veci Beograd lift uknjizen (621 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.186 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Mirijevo 2.265 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.409 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 4.249 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.249 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.250 € i površinom oko 90,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vracar 4.495 €/m² +98% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Banovo Brdo 3.407 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.407 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.197 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 284.186 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.500 €	3.525 €	621
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.186 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 621 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.491 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.491 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.396 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.717 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.856 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.516 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 3.518 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.518 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.396 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.717 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.856 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.516 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.186 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.525 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.729 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 621 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.265 €/m²), Centar (4.249 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.491 €.