zamena stana kuc sidu duvaniste centar Beograd na vodi (382 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

482.304 €

Medijana: 364.444 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.794 €/m²

Beograd Na Vodi 5.794 €/m² +63% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.794 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 719.929 € i površinom oko 115,4 m².

Centar 4.271 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.271 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.260 € i površinom oko 108,5 m².

Dedinje 4.438 €/m² +25% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.438 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.975 € i površinom oko 203,3 m².

Crveni Krst 4.511 €/m² +27% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.511 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 83,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorcol 4.163 €/m² +17% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.163 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.444 € (prosek 482.304 €) i medijanu od 4.104 €/m² (prosek 4.215 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.444 €	4.104 €	4.215 €	382
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -34%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -46%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -51%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.304 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 382 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.391 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.391 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.221 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.209 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.994 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.221 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.486 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.625 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.870 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.209 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.994 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.221 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.486 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.625 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.870 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Garaža (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (8%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 482.304 € (medijana 364.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.215 €/m², a medijana 4.104 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 382 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.794 €/m²), Centar (4.271 €/m²), Dedinje (4.438 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.391 €.