zamena kuće stan Novi Sad hitno (1.111 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.239 €

Medijana: 165.985 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.875 €/m² +14% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.765 € i površinom oko 71,6 m².

Sremska Kamenica 2.757 €/m² +9% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.757 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.532 € i površinom oko 55,3 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +52% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Liman 4 2.999 €/m² +19% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.999 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.193 € i površinom oko 52,0 m².

Petrovaradin 2.518 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.683 € i površinom oko 64,9 m².

Sajmište 3.688 €/m² +46% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.688 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.682 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.985 € (prosek 194.239 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +7%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	165.985 €	2.952 €	2.978 €	1.111
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -28%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.239 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.111 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.321 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.321 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.940 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.402 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.910 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.826 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.298 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.940 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.996 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.055 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.826 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Novogradnja (73%), Parking mesto (59%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.239 € (medijana 165.985 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.266 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.111 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.875 €/m²), Sremska Kamenica (2.757 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.321 €.