Zamena Beograd crna gora - Oglasi SveNekretnine

430 oglasa · pros. 305.695 € · med. 230.715 € · 2.990 €/m² (med. 3.006 €/m²)

Kuća, Beograd - Stojnik | Prodaja · 232m² · 140.000€

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

Plac

Građevinski plac 46 ari, Belo Polje, cena 1900€/ar, 87.800€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Plac površine 46,21 ari, na vrlo dobroj lokaciji sa pristupnim asfaltnim putem, u Belom Polju na samo 5 minuta od glavne ulice u Obrenovcu,... više

87.800€ 0 €/m²)

0m²

Stan

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 37m² · 169.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
55m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Abebe Bikile, 2.0, 53m2, 125000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više

125.000€ (2 358 €/m²)

2 soba
53m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 122m² · 120.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo (mesto), Bogoljuba Petkovica, 4.0, 122m2, 120000EUR

Barajevo (mesto), Beograd

Agencijski ID: 112806, 8a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

120.000€ (983 €/m²)

122m²

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

Stan Novo

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 75m² · 246.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Crnotravska, 75m2

Banjica, Voždovac, Beograd

Voždovac, Banjica - Crnotravska 3.5, 75m2 (lođa 6m2), CG, lift, 13/22, interfon, parking Stan za renoviranje, originalno dvoiposoban, adaptiran... više

246.000€ (3 280 €/m²)

3.5 soba
75m²
13/22 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

305.695 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

660,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.411 €/m²

Centar 5.411 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.411 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 71,9 m².

Dorcol 4.742 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.742 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 60,3 m².

Lekino Brdo 3.420 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.420 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.461 € i površinom oko 122,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Vozdovac 2.817 €/m² +11% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.817 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 698.267 € i površinom oko 276,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 305.695 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 2.990 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.006 €	2.990 €	430
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -13%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -31%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -49%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.695 €, prosečna površina 660,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.876 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.876 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (63%), Lift (48%), Garaža (27%), Novogradnja (12%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 305.695 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.990 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 660,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.695 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 660,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.411 €/m²), Dorcol (4.742 €/m²), Lekino Brdo (3.420 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.876 €.

Centar ima prosečno 5.411 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 71,9 m². Dorcol ima prosečno 4.742 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 60,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.420 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.461 € i površinom oko 122,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.006 €/m², prosek 2.990 €/m², 430 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).