zamena Beograd crna gora (421 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.324 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

642,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.505 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.995 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 3.547 €/m²

Voždovac 2.447 €/m² +39% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.447 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.668 € i površinom oko 284,2 m².

Banovo Brdo 3.547 €/m² +102% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.210 € i površinom oko 146,1 m².

Vračar (Centar) 3.441 €/m² +96% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.441 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.857 € i površinom oko 132,0 m².

Zvezdara 2.358 €/m² +34% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.358 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.368 € i površinom oko 55,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +44% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Rakovica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.250 € i površinom oko 361,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 315.324 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.505 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +6%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	219.000 €	2.530 €	2.505 €	421
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -29%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -47%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.324 €, prosečna površina 642,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.505 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.943 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.943 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Lift (47%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (11%).

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.324 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.995 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.505 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 421 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 642,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 2.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.447 €/m²), Banovo Brdo (3.547 €/m²), Vračar (Centar) (3.441 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.943 €.