vlasnik stanovi Beograd sa terasom hitno (1.236 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

433.429 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

4.044 €/m²

Medijana: 3.798 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.843 €/m² Najskuplje: 6.626 €/m²

Beograd Na Vodi 6.626 €/m² +133% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.626 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.648 € i površinom oko 99,5 m².

Dedinje 5.218 €/m² +84% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.218 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 973.693 € i površinom oko 186,7 m².

Mirijevo 2.843 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 73,0 m².

Hram Sv. Save 4.956 €/m² +74% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.956 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.960 € i površinom oko 143,4 m².

Dorćol 6.410 €/m² +125% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.410 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830.000 € i površinom oko 133,0 m².

Đeram 3.916 €/m² +38% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.916 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 433.429 €) i medijanu od 3.798 €/m² (prosek 4.044 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.798 €	4.044 €	1.236
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -19%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -40%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.429 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.044 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.236 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.780 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.780 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.858 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.468 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.177 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.950 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.711 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.918 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.468 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.177 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.950 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.711 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.918 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (62%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (47%), Garaža (43%), Parking mesto (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 433.429 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.044 €/m², a medijana 3.798 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.236 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.626 €/m²), Dedinje (5.218 €/m²), Mirijevo (2.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.780 €.