vlasnik stan Beograd lion hitno (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.892 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.627 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

78.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Mirijevo, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Lion 3.724 €/m² +66% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.724 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.700 € i površinom oko 79,7 m².

Mirijevo 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.011 € i površinom oko 70,4 m².

Hala Pionir 3.780 €/m² +68% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.780 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.500 € i površinom oko 67,0 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +186% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662.333 € i površinom oko 99,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.684 €/m² +64% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.684 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.650 € i površinom oko 45,3 m².

Vidikovac 3.117 €/m² +39% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.117 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.750 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 274.892 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.627 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.492 €	3.627 €	230
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -46%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.892 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.627 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.884 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.972 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.810 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.681 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.690 €/m²).

Garsonjera 2.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.972 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.301 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.810 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.681 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.690 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (61%), Lift (54%), Novogradnja (28%), Parking mesto (24%), Garaža (14%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.892 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.627 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (7 oglasa, prosečno 3.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.724 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²), Hala Pionir (3.780 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.884 €.