vinson Novi Sad (196 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

291.455 €

Medijana: 188.910 €

Prosečna površina

303,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

21.800 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 3.535 €/m²

Centar 3.535 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.535 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.867 € i površinom oko 60,1 m².

Telep 2.588 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 474.713 € i površinom oko 249,2 m².

Grbavica 2.786 €/m² +8% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.786 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.839 € i površinom oko 93,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.792 €/m² +8% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.792 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.429 € i površinom oko 84,0 m².

Nova Detelinara 2.797 €/m² +8% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.797 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.483 € i površinom oko 58,8 m².

Sajam 3.402 €/m² +31% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.402 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.836 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.910 € (prosek 291.455 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.794 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	188.910 €	2.894 €	2.794 €	196
Beograd	195.000 €	2.300 € -21%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -50%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.455 €, prosečna površina 303,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 21.800 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.301 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.301 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (47%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (30%), Garaža (10%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 291.455 € (medijana 188.910 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 21.800 do 3.237.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.794 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 9.809 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 196 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 303,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 9.622,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.535 €/m²), Telep (2.588 €/m²), Grbavica (2.786 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.301 €.